DVD 不良債権をつかまないマイホームと不動産投資
藤山勇司
パンローリング
DVD2層 219分 PDF資料付き, released in Jan. 2014
19,800 yen (including tax 1,800 yen)
, Free shipping fee to Japan.
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不動産は誰もが一生関わる重要なもの。
五輪需要や消費税アップの「駆け込み作戦」に踊らされてはいけません。
間違った情報や営業マンの甘言に乗らずに
不動産市場を理解し、さまざまな知識や技術、成功するための心構えやリスク回避の手段など、必要不可欠なノウハウをお伝えします。
学びのポイント |
講師のコメント |
藤山勇司 |
【大家さんの定石と布石 不良債権とは何か？】
世の中にはルールを守る人、破る人、そして作る人がいます。
家賃は払うもの、新築は住宅ローンを組んで買うもの。
いったい誰が決めたのでしょうか。
そして、そのルールに乗るのは損なのか得なのか。
一番得をしているのは誰でしょう。
そう、一番得をするのはルールそのものを作る人です。
「そんな大げさなことを言われてもさ、俺たちがルールを作れるわけじゃないし。ねぇ？」
諦めないでください。
あなたが将来購入する貸家のルールはあなたご自身が決定すれば良いのです。
貸家の設備は何を採用するか、敷金や礼金は何カ月にするか、
それともフリーレント期間を設けるのかどうか、
賃貸仲介業者とはどんな約束をするのか。
全ての決定権を握るのはあなたです。
所得は給与だけと誰が決めたのでしょう。
その枠を飛び出し、あなただけの安全で確実な継続性のある所得を築き上げる。
その決断を下すのはいつ？
今でしょ！（少し古いか 笑）
藤山勇司
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【主な講演内容】
- 「新築一秒、ローン一生」 ― 新築は、不良債権と同義語
- 「不良債権シグナル5箇条」 ― 典型的なNGアクションと物件の特徴
- 「候補に上げるべきステップ毎の物件と立地 物件評価5箇条」
- 「最初の物件を自己資金で購入する意義」 ― アクセルを最初から踏まない用心深さの重要性
- 「最強カード 属性の使いどころ」 ― レバレッジを有効に活用できる時期とスキル
- 「海外からの観光人口2000万人時代を踏まえての投資」 ― 国際情勢と日本の賃貸需要の変化
【藤山勇司（ふじやま・ゆうじ）】
正真正銘の元祖カリスマ サラリーマン大家。
サラリーマン家庭の三男として生まれる。大学卒業後、商社へ入社。 在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦し、競売のノウハウを蓄積する。 勤めていた会社が突如倒産し、失業するが、専業「大家さん」に転身。 『サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣』を執筆し、大ヒット。
現在はアパート・マンション96 戸、駐車場などで総資産4億8000万円。不動産収入は年間4500万円超、
ラジオ、テレビなどのコメンテーターや、歌手、著述、講演を本業とする兼業大家さん。
また不動産投資家を養成し、一人前の大家さんを育て上げる達人として有名。
著書に『サラリーマン大家さんの絶対失敗しない物件選び』『老後の不安を「不労所得」で消す49の秘訣』（廣済堂出版）、『マイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい！』（ぱる出版）など多数ある。
【サラリーマン大家 藤山勇司オフィシャルサイト】
【新刊】
マンガ「サラリーマン大家さん」入門は11月発刊予定です。
【主な著書】
【ご来場の皆様のご感想】
満足度 →95%（とても満足 52%、満足 43%、その他 5%）
印象に残った内容
- 最初の物件を自己資金で購入する意義
- 競売人口2000万人の話
- 改めてポイントを考えた
- レバレッジの活用方法
- 自己資金からの投資
- 国際情勢のお話
- 土地値についてのお話。買主主導でいくというお話
- 国際情勢について
- 中国の環境破壊のお話
- 属性カードの使い方
- 物件購入のスキームについて
- 更地価格＞総投資額
- 国際情勢と賃貸需要の変化。二極化した貸家
- 貸家は二極化している
- 稼げば95%の悩みはなくなる。5%の悩みはなくならない。多少の悩みは人生のスパイス。そのほうがおもしろい！
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