序章 タイへようこそ

第1章 世界中の人が大好き タイの魅力とは？

1. 世界中の人が大好き、タイの魅力
   
2. タイの魅力 その1 言葉の壁を気持ちで補ってくれるタイの国民性
   
3. タイの魅力 その2 型にはめられない自由な滞在スタイルがある
   
4. タイの魅力 その3 とにかく物価が安い
   
5. タイの魅力 その4 安心・充実の医療体制
   
6. タイの魅力 その5 ロングステイしてみたくなる
   
7. 株式会社ワイワイタイランド 遠藤誠社長に聞く
   【コラム】肌で感じるアジア ディスクの中の欧米

第2章 知られざる魅力がいっぱい！ タイ不動産

1. タイ不動産に投資してみたいですか？

2. タイ不動産の特徴 1）価格が割安で築年数が経過しても物件価値が下がりにくい
   2）信頼感のある大手ディベロッパーが低価格マーケットに参入
   3）施設・部屋の備品が充実
   4）安心の警備体制
   5）維持コストが安い
   6）自己名義での保有が可能
   7）価格帯や間取りの選択肢が豊富
   8）パスポートのみでの購入が可能
   9）購入価格の制限がない
   10）多彩な投資スタイルが取れる
   11）活発なマーケット／売却がスムーズ

3. タイ初のコンドミニアム専門誌 編集長に聞く

4. タイのコンドミニアムと日本のマンションの相違点
   1）日当たりが悪い部屋に人気が
   2）トイレと浴室・洗面台が同一スペースに設置されている
   3）充実した管理体制
   4）駐車場の割合をチェック
   5）周囲の水はけはどうか？
   6）騒音源が近くにないか？
   7）犬、危うきには近寄らず

   【コラム】タイ不動産購入のデメリットを考える

第3章 タイ不動産の購入ステップと注意点

1. 新築（未完成）物件の例
   1）購入手順
   2）新築コンドミニアム モデルルーム見学のチェックポイント

2. 中古（完成済）物件の例
   1）購入手順
   2）中古物件購入のメリットと探し方

3. 購入にあたって外国人が注意すべきこと
   1）海外送金を行うときのポイント
   2）口座開設について
   3）ビザについての基礎知識
   4）その他の留意点

第4章 タイ不動産における収益確保 〜キャピタルゲインを狙う〜

1. プレビルド投資の概要とメリット
   1）完成までに販売価格が上昇するタイのコンドミニアム
   2）新築物件の価格上昇例
   3）物件完成後に待ち受ける作業の数々
   4）発想の転換 ｢建つまでに売る｣
   5）低予算でスタート！
   6）プレビルド投資のリスクを考える

2. プレビルド投資に適した物件、ユニットの絞り込み方
   1：平米単価が安いユニットを押さえる
   2：その他のポイント
   3：転売はいつ、どのように行うのか？

   【コラム】人のつながりが経済予測よりずっと大事

第5章 タイ不動産における収益確保 〜インカムゲインを狙う〜

1. タイでの大家さんを目指して

2. タイの賃貸事情について
   1：タイ人は購入派それとも賃貸派？
   2：いつも満室 〜低家賃のアパート〜
   3：在タイ日本人をテナントのターゲットに
   4：賃貸コンドミニアムのライバル
   5：インカムゲインとキャピタルゲインの両輪で考える

3. 物件購入後の賃貸管理方法
   1：自らが大家となる
   2：ディベロッパー／エージェントに委託する
   3：個人（知り合い）に依頼する
   4：物件の管理室スタッフや館内のショップオーナーに依頼する

第6章 私の新築物件購入記「いかにして購入を思い立ち、物件を絞り込んでいったか

第7章 エリアの特徴と不動産事情 バンコク編

1. 戸建て住宅からコンドミニアムへ〜大きく変化したタイ人購入者の意識
   1）劇的に様変わりしたバンコクの不動産シーン
   2）購入者の意識を変えた3つの要因

2. バンコクでの好ロケーションを探る
   1）バンコクでは徒歩圏という言葉は存在しない？
   2）駅からの距離の目安
   3）いかに駅近物件の価値が高まっているか、実例検証

3. 高騰を続けるバンコク市内のトップエンド物件
   

4. バンコクエリアでコンドミニアム開発を手掛けるディベロッパー一例とプロジェクト一覧

第8章 エリアの特徴と不動産事情 パタヤ編

1. パラダイスを求めて〜
   砂糖に群がるアリのように世界中からやってくる人たち
   1）食住のコストパフォーマンスの良さ
   2）宿泊施設の豊富さ
   3）アクセスの良さ
   4）英語が通じやすい

2. パタヤのロケーションと不動産事情
   1）パタヤエリアマップ
   2）パタヤにおける不動産投資について

3. パタヤの物件の支払い方法に注意する
   1）復習編 バンコクでの支払い方法
   2）外国人購入者はハンディを背負う？
   3）購入にあたっては各物件の支払い条件を比較、検討すること
   4）パタヤはタイであってタイにあらず
   5）投資ではなくロングステイの候補地として考えることも
   6）800万円予算でバンコクとパタヤ、都市とリゾートの良さを満喫する

4. パタヤエリアでコンドミニアム開発を手掛けるディベロッパー一例とプロジェクト一覧

第9章 今後の伸びが期待できるエリアはここだ！

1. 洪水の前と後でどう変わったか
   1：2011年の洪水を振り返る
   2：洪水の影響を受けなかったベーリン地区
   3：スカイトレイン新駅ベーリン界隈の優位性を探る
   4：空港までの新規鉄道建設計画（2017年完成予定）

2. オリジナルMAPでベーリンを徹底解剖

3. ベーリンでプロジェクト開発を続けるディベロッパーのトップにインタビュー
   あとがき〜タイ不動産は投資のLAST RESORT
   ・パズルのピースを手に持ちましょう
   ・本当の意味での投資の成功とは？