|
フィスコ投資ニュース
配信日時: 2024/07/24 07:36,
提供元: フィスコ
NYの視点:最近の米賃貸に伸び鈍化傾向、いずれCPI鈍化に反映
*07:36JST NYの視点:最近の米賃貸に伸び鈍化傾向、いずれCPI鈍化に反映
全米不動産業者協会(NAR)が発表した6月中古住宅販売件数は前月比―5.4%の389万戸と、予想399戸を下回った。30年物の住宅ローン固定金利が7%に上昇したことが売り上げを鈍らせたと見られている。その後、金利は6%台後半に低下している。在庫は前年比+23.4%。過去最低水準からの増加で、供給期間は4.1カ月と平均の6か月を依然下回っており、供給不足の状況は継続していると見られる。100万ドル超の販売が伸びたため、中間価格は4.1%増の426900ドル。
消費者物価指数(CPI)の構成で3分の1を占めるシェルター(住まいの価格)は現状で前年比+5.2%。ピークからは鈍化も、2016年から2019年の平均3.3%を大きく上回ったまま。住宅インフレが根強く、CPIの鈍化を妨げていることを、連邦準備制度理事会(FRB)は懸念しており、高金利を長期にわたり維持する必要性を指摘している。ただ、民間の各住宅関連会社の6月賃貸動向では、この数値を大きく下回る。
Core logic: 前年比+3%
National rent report: ―0.7%
Zillow:+3.5%
Redfn:+0.8%
アナリストは現行の動きと、CPIの結果に大きな時間差があり、民間の住宅会社の統計をもとに、CPIが今後一段と鈍化する可能性を指摘している。9月連邦公開市場委員会(FOMC)までにはあと、2回のCPIが発表されるが、4−6月期に続いて、インフレ鈍化が進行した証拠が見られると、FRBは9月会合で市場の想定通り利下げを開始することが正当化される。
《CS》
記事一覧
2024/07/24 14:04:フューチャー---大幅続伸、想定通りの堅調決算で見直しの動きに
2024/07/24 13:58:サンケン電---大幅続伸、保有するアレグロ株の一部売却を発表
2024/07/24 13:57:イーグル工---大幅続伸、業績・配当予想の上方修正を発表
2024/07/24 13:57:KOA---大幅反落、第1四半期は想定以上の大幅減益決算に
2024/07/24 13:55:米国株見通し:底堅い値動きか、ハイテク決算を好感も
2024/07/24 13:53:日経平均は390円安、円高など警戒
2024/07/24 13:47:フォーバル---三重県の令和6年度「中小企業向けDX促進モデル事業」を受託
2024/07/24 13:44:東京為替:ドル・円は続落、円買い止まらず
2024/07/24 13:28:セルシード---5日続落、東証が制限値幅の下限を400円に拡大、下値模索続く
2024/07/24 13:17:東京為替:ドル・円は155円割れ、円売りの巻き戻しで
2024/07/24 13:06:売れるネット広告社---株主優待制度を新設
2024/07/24 12:57:後場の日経平均は196円安でスタート、北海電力や川崎船などが下落
2024/07/24 12:45:オキサイド---大幅に続伸、「溶液法SiCウエハーのサンプル出荷を年内にも開始」報道を材料視
2024/07/24 12:35:日経平均寄与度ランキング(前引け)〜日経平均は6日続落、ファーストリテが1銘柄で約14円分押し下げ
2024/07/24 12:35:AIAI---年初来高値、東証が制限値幅の上限を1600円に拡大
2024/07/24 12:29:後場に注目すべき3つのポイント〜底堅いが円高推移が重しに
2024/07/24 12:26:ミガロHD---DXYZの顔認証プラットフォーム「FreeiD」導入マンションが100棟を突破
2024/07/24 12:23:サンフロンティア不動産---セットアップオフィス「SOLIX SHIBUYA」を開業
2024/07/24 12:20:底堅いが円高推移が重しに
2024/07/24 12:15:日経平均は6日続落、底堅いが円高推移が重しに
|