三浦式不動産投資プロフェッショナル講座

「給与のほかに毎月、収入が得られたら・・・」

でも、不動産投資を行えば、給与収入だけではなく家賃収入を得ることができるようになります。

不動産投資は、毎月安定した家賃収入によって、長期的に安定した収益を得ていく投資商品です。 主に短期売買をしている方が多い株式投資やFXなどの投資商品に比べて、ハイリスクではないですが、投資である以上、危険性がない、デメリットがない訳ではありません。

この不動産投資で大きな成果をあげているのが三浦隆（みうらりゅう）氏です。

三浦氏は現在は不動産への総投資額が25億円にも及び、40物件、総戸数約545戸保有しています。これだけあれば相当な家賃収入もありますし、仮に全ての物件を売却したとしても数億円のリターンになります。

これだけの不動産を保有できているのも三浦氏はノンバンクの会社に勤めていいて主に不動産融資を担当していることと、不動産投資家両方のノウハウを持っているからです。

本講座では三浦氏が所有する物件を公開しています。紹介される物件は結構な数になりますが、それぞれテーマがありますので三浦氏が1つ1つわかりやすくお話しています。三浦氏のような数十億円もの不動産を所有する投資家が物件を公開することは極めて限られていますので、とても参考になります。

本講座では、物件の探し方について三浦氏がパソコンを使用して良い物件の選び方をお伝えしています。実際にどのような企業のウェブサイトを見て、どのようなポイントで物件を選んでいくのか一目瞭然です。

不動産の購入については物件の探し方からエリアの選び方、また、融資のノウハウについてもお伝えしています。三浦氏の長年の経験に基いて融資の引き方や業者の選び方をご紹介していますので、不動産投資が初めての方でも参考にして頂ける内容になっています。

三浦氏は不動産投資を始めた当初は木造アパート4棟への投資でしたが、それから色々と試行錯誤を繰り返し、時には新規融資が完全にストップした時期もありましたが、数年かけて銀行との付き合い方や物件管理の仕方などの攻略方法を構築してきました。

そして、年々物件は増えていき、
2009年 木造アパート4棟
2010年 木造アパート1棟、RCマンション1棟、木造売却1棟
2011年 RCマンション3棟、ファミリー区分2戸
2012年 RCマンション5棟、賃貸戸建1棟、通路1、海外コンドミニアム
2013年 RCマンション3棟、木造アパート2棟
2014年 RCマンション2棟、木造アパート1棟、区分5戸、山林1
2015年 RCマンション5棟、木造アパート4棟、区分2戸、戸建1、更地
2016年 RCマンション1棟、RCマンション売却1棟

現在は総投資額が25億円にも及び、40物件、総戸数約545戸保有しています。これだけあれば相当な家賃収入もありますし、仮に全ての物件を売却したとしても数億円のリターンになります。この成功によって、メディアからも声をかけられるようになり、不動産投資家の人気サイトである「楽待」にコラムを出稿しています。

三浦氏のような不動産投資家が自身のノウハウを全て公開することは極めて限られています。なぜなら、物件の選び方や融資のノウハウを伝えてしまうことで自分が、狙っている物件が買えなくなってしまうことが考えられるからです。

本講座は多くの投資家に支持されている不動産投資のプロフェッショナルである三浦氏が不動産投資の手法（融資・管理・購入）の全てを公開した超実践的な内容になっています。

以下は講義概要です。

第1部

1. 三浦隆の紹介 ・職歴
   ・不動産投資実績の紹介
2. 従来の投資手法
   ・積算価格重視
   ・耐用年数と融資機関との関係
   ・購入ピッチや総借入額への対処
3. 最近の融資動向
   ・いかに積極的か
   ・マイナス金利導入の影響
4. 現在の保有物件の状況をご紹介
   ・購入価格、融資額、家賃収入、純利益などを公開

第2部 購入編

1. 初めて不動産投資をするなら
   ・最初に考えること
   ・○○として認められるように
2. 物件の選定、仲介業者の選び方
   ・よい物件とは
   ・利回りだけにとらわれない
   ・○○がある物件は狙い目
   ・門戸は広く
3. 購入するエリアはどこが良いか
   ・マクロ統計を参考にする
   ・融資が付くことが重要
4. これからお勧めの物件
   ・住宅か商業か、RC造か木造か
5. 物件を保有するには個人？ 株式会社？合同会社？
   ・個人のメリット、デメリット
   ・法人のメリット、デメリット
   ・合同会社と株式会社の違い
6. 法人にするメリット、節税
   ・国の制度を使った節税
   ・保険を使った節税
7. 融資のノウハウについて
   ・銀行開拓方法
   ・各金融機関の特徴
   ・心構え
   ・連帯保証人は必須か？
   ・コンタクトする時期

第3部 管理編

1. 不動産保有中の管理について
   ・自分で管理
   ・管理会社の選定
   ・地元がいいのか？チェーン店がいいのか？
2. 建物管理
   ・修繕計画
   ・定期清掃
   ・突発的な事故にどう対処するか
3. 賃貸管理
   ・賃貸募集
   ・滞納への対処
   ・違反入居者、動物
4. 売却戦略
   ・いつ売るのか。
   ・キャッシュフローを比較
   ・売却する際はどんな不動産業者に頼むか？

この講座では不動産投資で多大な成果をあげている三浦氏のノウハウを全て学んで頂けます。そのため、三浦氏がいま実践している投資方法はもちろん、物件の選び方や融資のノウハウに至るまで極めて重要なことを習得して頂けます。

三浦式不動産投資プロフェッショナル講座の受講料についてお伝えします。

三浦氏の不動産投資のノウハウはノンバンクで働きながら培ってきたノウハウと、投資家として多くの不動産を所有して得たノウハウという2つの経験に基づいています。この2つの経験を持っている不動産投資家は非常に限られていますので、本講座では、他では得られないような実践的なスキルが身につきます。

もし、本講座で明かされるノウハウを習得するとすれば、 おそらく相当な時間と莫大な資金が必要になるでしょう。

しかしながら本講座はそのような高額な形でのご提供は考えていません。

総額 258,000円のところ、2016年5月26日24時までに限り、特別割引価格198,000円で承ります。

さらに！
本講座をお申込みされた方には、もれなくこちらをお付けします。

特典1 三浦氏が使用する不動産投資用エクセルシート

特典2 懇親会

三浦氏の不動産投資のノウハウはノンバンクで働きながら培ってきたノウハウと、投資家として多くの不動産を所有して得たノウハウという2つの経験に基づいています。この2つの経験を持っている不動産投資家は非常に限られていますので、本講座では、他では得られないような実践的なスキルが身につきます。

総額 258,000円のところ、2016年5月26日24時までに限り、特別割引価格198,000円で承ります。

Q. 本当に稼げるようになるのでしょうか？

三浦氏は2000万円を元手にして不動産投資を始めて数年間で25億円以上の物件を保有するようになりました。これだけの成果をあげられるのには三浦氏の手法が有効であるからです。本講座で公開されているノウハウを学んで頂くことであなたも三浦氏の不動産投資が実践できるようになります。

Q. 三浦氏のノウハウは初心者の私も実践できますか？

不動産投資は元手ゼロからでも始められます。また、本講座では三浦氏初心者向けのノウハウもお話していますので、不動産投資が初めての方でも本講座のノウハウを習得していただくことで早期に実践することができます。

Q. 三浦氏が今回公開していることはこの講座だけですか？

三浦氏がノウハウを公開している講座は、本講座のみになります。他では手に入りません。

Q. 受講後のサポートはちゃんとしているのでしょうか？

本講座を受講して疑問点がある方はお気軽にエンジュク事務局までお問い合わせください。

商品名	三浦式不動産投資プロフェッショナル講座
講義時間	約5時間 DVD 3枚セット、テキストあり
講義内容	第1部 三浦隆の紹介 従来の投資手法 最近の融資動向 現在の保有物件の状況をご紹介 第2部 購入編 初めて不動産投資をするなら 物件の選定、仲介業者の選び方 購入するエリアはどこが良いか これからお勧めの物件 物件を保有するには個人？ 株式会社？合同会社？ 法人にするメリット、節税 融資のノウハウについて 第3部 管理編 不動産保有中の管理について 建物管理 賃貸管理 売却戦略

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