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田邊政行 DVD 海外不動産税務アカデミーシリーズ [海外不動産と税金 全5巻]

DVD 海外不動産税務アカデミーシリーズ [海外不動産と税金 全5巻]

田邊政行
海外不動産税務アカデミー
DVD 全5巻 2014年3月発売
本体 90,000円  税込 99,000円  国内送料無料です。
この商品は 明日 発送できる予定です。 (発送可能時期について)
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海外不動産オーナーが抱える悩みを解決します。
「海外不動産」日本で申告しないといけないの?
「ケース紹介」えっ…本当にこんなことあるの?
二重課税を回避するにはどうしたらいいの?
海外不動産で節税はできるの? 減価償却は?
国税庁から調査がきたら、どうしたらいいの?

海外不動産税務アカデミーシリーズ DVD 先行予約受付中

Vol.1 確定申告準備(基礎編) 60分
Vol.2 確定申告準備(実務編) 120分
Vol.3 節税対策(購入・送金・資金回収編) 120分
Vol.4 節税対策(法人化編) 120分
Vol.5 節税対策(相続、海外移住、海外事業Q&A解説集編) 120分


【DVD内容】

海外不動産と税金 (Vol.1) 確定申告準備 基礎編

海外不動産と税金 (Vol.2) 確定申告準備 実務編

  1. 個人所得税・不動産税制のまとめ
    参考: 海外の不動産税制 (マレーシア、ニュージーランド)

  2. 申告書作成準備
    ヽこ阿派堝飴債詑澡箸鬚呂犬瓩襪箸、まず何から?
    -1. 不動産所得を得たら
    ◎収入の計上基準は? 必要経費で算入できるものは?
    ◎取得価額に算入するもの
    ◎土地と建物の区分、建物の躯体と設備の区分。減価償却は?
    ◎節税ポイント
    -2. 海外不動産を売却したら譲渡所得の計算方法は?
    ◎取得費と譲渡費用は何が含まれる?
    ◎長期・短期の判定基準って何? プレビルド物件の場合は?
    0拌愆校擦呂匹Δ垢襪痢 為替参照先ウェブサイト
    た醜霆餾鄒で必要な書類(不動産譲渡所得、作成申告書類)
    ◎外国税額控除って使えるの? 二重課税を回避できるの?
    ◎確定申告に係る納税方法は

  3. 万が一国税が入ったとき、困ったときどうしたらいいの?
     岾こ袷金のお尋ね」がきたら・・・
    △海譴ら始まる「国外財産調書」の一斉調査
    I見!修正申告や無申告の場合のペナルティーの免除軽減方法!
    だ罵代理による窓口対応と交渉は?

  4. 国外財産調書のケース・スタディー
    (1)調書で提出する不動産評価4つのポイント
    (2)国税が確認する3つのポイント
    (3)提出時に必要な書類10点セット
    (4)ハワイのコンドミニアムを夫妻共同名義で購入した事例
    ☞評価のポイントは「時価」それとも「見積価額」?
    ☞国外財産調書にどう記載する? 国外財産調書合計表の記載方法
    ☞評価方法が高い順ランキング
    ◎共同名義で気をつけたい注意点。贈与認定を受ける可能性も?!
    ◎現地の納税額、日本での税額計算の方法

海外不動産と税務 (Vol.3) 購入・送金・回収時の節税ノウハウ編

  1. 「国際税務ビッグバン」の実態

  2. アジアの不動産投資税制(個人、法人)

  3. 海外不動産購入時の留意点(海外送金、登記名義、税務申告)

  4. 海外不動産投資に係るタックス・ヘイブン税制と節税方法

海外不動産と税金 (Vol.4) 節税対策(法人編)

  1. 海外不動産の投資戦略

  2. マレーシアの不動産税制

  3. マレーシア不動産投資の税務シュミレーション

  4. 海外不動産は海外法人で所有すべきか

  5. -.個人vs 法人所有シュミレーション 淵ャピタルゲイン狙いの物件:賃貸所得の場合)
    【2009年取得】 60万RM(@25円:1,500万円)
    【構造】 新築・鉄筋コンクリート
    【不動産収支】 賃貸収入9万RM(@25円:225万円) の場合

  6. -.個人vs 法人所有シュミレーション◆淵ャピタルゲイン狙いの物件:譲渡の場合)
    【2009年取得】 60万RM(@25円:1,500万円)
    【2015年売却】 75万RM(@30円:2,250万円)
    【所有期間】 6年 (売却時簿価1,500万円-@33万円×6年≒1,300万円)

  7. 海外不動産の相続・贈与税の課税関係

  8. 海外不動産の所有形態と税務リスク

  9. 海外不動産の相続対策
    ・各相続対策(^筝製顱↓日本法人、8獣亘/諭↓て本法人)を使ったケースのメリット、デメリット。海外不動産の相続で最も節税でき、便利なベスト対策は・・・
  10. 海外不動産と国外財産調書

  11. 海外移住(非居住者)の税務

海外不動産と税金 (Vol.5) 節税対策(海外移住、海外事業+Q&A解説編)

  1. 日本での不動産投資と海外移住(非居住者)の税務
    - 海外移住した後、不動産賃貸業者の個人事業税は非課税?法人事業税の税率は?
    - 非居住者の課税範囲:海外でも課税されるのか? 住民税はどうなるのか?
    - 非居住者の所得税の税率は?
    - 賃貸時・売却時に源泉徴収されるのか?
    - 確定申告を出す必要があるのか?

  2. 海外不動産に係る節税法 (購入、保有時、売却)
    - 購入時に知っておきたいこと
    ●土地と建物の区分
    ●躯体と付属設備の区分
    - 保有時に知っておきたいこと
    ●海外不動産の耐用年数をどうやって計算する?
    ●海外不動産の必要経費として渡航費、交際費は認められるのか?
    - 売却時に知っておきたいこと
    ●短期譲渡(売買)したときのメリット・デメリット
    ●譲渡契約時の渡航費用などは譲渡費用に計上したほうがいい?
    ●現地国で多額のキャピタルゲイン課税が発生する場合、日本での確定申告前に外国税額控除を適用する。

【海外不動産税務 Q&A 解説集】

Q1. 海外不動産に投資するときに税務対策
Q2. 個人名義で購入すべきか、法人名義で購入すべきか
Q3. 海外不動産と国内不動産から生ずる所得の申告の違い


アカデミー講師/国際税理士 田邊政行氏

2001年税理士登録後、アメリカ人相続税申告、法人税・所得税・相続税・贈与税等の申告作成金融機関等からの税務相談に従事。上武大学経営情報学部講師(非常勤)、PWCバンコク事務所勤務を経て、『戦う国際税理士』として個人、中小企業からの税務相談を請負う。

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