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田邊政行 DVD 海外不動産と税金 [確定申告準備] 基礎編・実務編 2巻セット

DVD 海外不動産と税金 [確定申告準備] 基礎編・実務編 2巻セット

田邊政行
海外不動産税務アカデミー
DVD 180分 2014年3月発売
本体 24,000円  税込 26,400円  国内送料無料です。
この商品は 明日 発送できる予定です。 (発送可能時期について)
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海外不動産税務アカデミーシリーズ 豪華2セット

2巻セット定価 30,000円24,000円(税別)

確定申告キャンペーン!今なら5巻セットを半額でお求めいただけます。

知らない間に損している!
あなたの資産、税金対策は大丈夫!?

海外不動産オーナーの皆さん
あなたの個人資産を税務リスクから守ってください!

2014年から実施されることになった海外資産5,000万円以上の国外財産調査制度。 個人不動産オーナーの方、海外進出された経営者の方、あなたは本当に大丈夫ですか? 調査が来てからでは遅い! 恐ろしい税務署、国税庁とは、一人では戦えません。

もしかして、あなたはこんな風に思っていませんか?

  1. 不動産の購入資金は海外送金ではなく、ハンドキャリーで持ち出したので、バレないだろう。
  2. 海外不動産の収支は赤字なので、そもそも日本で申告が必要ではないだろう。
「自分は大丈夫」と思っている方、意外と多いのではないでしょうか? 要注意です。

【警告!】国家権力である税務署を甘く見ていると、大きなしっぺ返しがきます。ご注意ください!

●日本の居住者である限り、海外で1円でも所得が発生していれば、申告納税しなければなりません。


海外不動産オーナーが抱える悩みを解決します。

アカデミー講師/国際税理士 田邊政行氏

2001年税理士登録後、アメリカ人相続税申告、法人税・所得税・相続税・贈与税等の申告作成金融機関等からの税務相談に従事。上武大学経営情報学部講師(非常勤)、PWCバンコク事務所勤務を経て、『戦う国際税理士』として個人、中小企業からの税務相談を請負う。

DVD収録内容

海外不動産税務アカデミー
「海外不動産と税務」 (Vol.1) 確定申告準備 基礎編

  1. 国際税務の基本ルールは?
  2. 海外不動産所得の課税のまとめ (1. 不動産所得 2. 譲渡所得 3. 租税条約 4. 外国税額控除 5. 為替換算の計算方法)
  3. 海外不動産の評価はどうするの?いつ必要? (〜蠡魁紳M 国外財産調書)
    ◎夫婦の共同所有は、みなし贈与税がかかるって本当?
  4. 国外財産に係る申告漏れの最新情報
    ◎「国外送金等に係るお尋ね」が急増!
    ◎自発的・自動的情報交換の増加
    ◎ペナルティーと自主的な修正申告(加算税の免除軽減)

海外不動産税務アカデミー
「海外不動産と税務」 (Vol.2) 確定申告準備 実務編

  1. 個人所得税・不動産税制のまとめ
    参考: 海外の不動産税制 (マレーシア、ニュージーランド)
  2. 申告書作成準備
    1. 海外で不動産賃貸業をはじめるとき、まず何から?
    2. -1. 不動産所得を得たら
      ◎収入の計上基準は? 必要経費で算入できるものは?
      ◎取得価額に算入するもの
      ◎土地と建物の区分、建物の躯体と設備の区分。減価償却は?
      ◎節税ポイント
    3. -2. 海外不動産を売却したら譲渡所得の計算方法は?
      ◎取得費と譲渡費用は何が含まれる?
      ◎長期・短期の判定基準って何? プレビルド物件の場合は?
    4. 為替換算はどうするの? 為替参照先ウェブサイトのご紹介
    5. 申告書作成で必要な書類(不動産譲渡所得、作成申告書類)
      ◎外国税額控除って使えるの? 二重課税を回避できるの?
      ◎確定申告に係る納税方法は

  3. 万が一国税が入ったとき、困ったときどうしたらいいの?  岾こ袷金のお尋ね」がきたら… △海譴ら始まる「国外財産調書」の一斉調査 I見!修正申告や無申告の場合のペナルティーの免除軽減方法! だ罵代理による窓口対応と交渉は?

  4. 国外財産調書のケース・スタディー
    (1)調書で提出する不動産評価4つのポイント
    (2)国税が確認する3つのポイント
    (3)提出時に必要な書類10点セット
    (4)ハワイの100万ドルのコンドミニアムを夫妻共同名義で購入した事例
    ☞評価のポイントは「時価」それとも「見積価額」?
    ☞国外財産調書にどう記載する? 国外財産調書合計表の記載方法
    ☞評価方法が高い順ランキング
    ◎共同名義で気をつけたい注意点。贈与認定を受ける可能性も?!
    ◎現地の納税額、日本での税額計算の方法

エンディング

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